תוצאות חיפוש: מקרקעין
נמצאו 98 תוצאות
מהו אחוז מס הרכישה שחל על רכישת זכויות בניה לצורך בניית משרדים. הנכס לא נקנה על ידי אותו קונה. הקונה רוכש רק את זכויות הבניה שאותן הוא יעביר לבנין אחר באזור.
חברה רכשה מניות של איגוד מקרקעין ושילמה מס רכישה. כיצד על החברה להציג את מס הרכישה בספריה, כהוצאת מס או כחלק מחשבון ההשקעה?
(17-05-12)
נכתב ע"י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין - רימון זינאתי עורך דין
סעיף 62(א) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"), מעניק פטור ממס שבח במכירת זכות במקרקעין והקניית זכות באיגוד ללא תמורה מיחיד לקרובו שאינו איגוד בשליטתו.
זוג שעומד להתגרש ובמסגרת חלוקת הנכסים אחד משניהם יוצא מתיק השקעות המנוהל ע"י בית השקעות ועל שם שני בני הזוג. האם יש כאן אירוע מס? ואם כן איך טכנית לדווח עליו כי לא היה מימוש למעשה?
(15-05-12)
נכתב ע"י ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)
באחרונה התקבלה החלטה מעניינת בבית המשפט המחוזי בנצרת (מפי כב' השופט עאטף עיילבוני) אשר דן בשאלה האם מעמדם של בעלי הערות אזהרה במקרקעין של חברה הנמצאת בפירוק ומכרה נכס לאותם בעלי הערות, גובר על מעמדם של נושים מובטחים של החברה שהמקרקעין נמצא בבעלותה. ההחלטה מלמדת כי לא תמיד רישום הערת אזהרה מקנה בוודאות עדיפות לרוכשי המקרקעין שלטובתם נרשמה ההערה.
(12-09-12)
נכתב ע"י אלי דורון, עורך דין- ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)- איקה בן מרדכי, משפטנית
חוזה מכר מקרקעין, הינו חוזה אשר – ככל חוזה - יש לקיימו בדרך מקובלת ובתום לב. חלים עליו דיני החוזים ובכלל זה ההוראות הקבועות בחוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג- 1973, חוק החוזים (תרופות בשל הפרת חוזה), התשל"א- 1970 ודינים נוספים.
(15-05-12)
נכתב ע"י אלי דורון, עורך דין- ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)- חנן בן דוד, משפטן
הנתבעת, חברת השוק הסיטונאי, חברה פרטית שנכסיה הם זכויות במקרקעין, עותרת למחיקת התביעה על הסף בשל אי תשלום אגרה המתאימה לסעדים אותם דורשים התובעים ולחלופין להורות לתובעים לשלם את האגרה בהתאם לשוויה הכספי.
האם מותר ליועץ מס לייצג נישומים במס רכוש? מתי מותר ליועץ המס לטפל בשומות מס שבח ומס רכישה?
אח ואחות קבלו בירושה כל אחד מחצית דירת אימם ז"ל. באם ירצו למכור את הדירה בשלב זה לא יוכלו לבצע זאת, כי הדירה לא רשומה על שמם, אלא ירושה מאמם ז"ל כפי שמצוין בצו הירושה שבידם. מה ניתן לעשות על מנת שהדירה שקבלו בירושה לא תחשב כדירה שנייה?
בעל עסק משלם בכל שנה למנהל מקרקעי ישראל בגין הקרקע עליה יושב עסקו. כעת הוצע לבעל העסק להוון את התשלום עבור השנים הבאות ולשלם אותו כבר עכשיו. שאלתי היא האם התשלום בסך 250,000 ₪ יוכר כהוצאה שוטפת בשנה בה שולם או שיש להכיר בו על פני השנים שבגינן שולם ההיוון, והאם תשתנה התשובה אם מדובר בהיוון ל-25 שנים או ל- 50 שנים?
