תוצאות חיפוש: מקרקעין
נמצאו 98 תוצאות
שכר דירה למגורים בחו"ל חייב 15% מס בישראל האם ניתן להגיש דו"ח רווח הפסד ולשלם מס רגיל ולקבל פטור מביטוח לאומי ?
(25-09-12)
נכתב ע"י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון) - אמיר עאקלה, משפטן
לאחרונה רשות המסים נתנה החלטה בעניין פריסת שבח ריאלי הנוצר כתוצאה ממכירת זכות במקרקעין, החלטה שללא ספק הרימה מספר לא מועט של גבות.
(21-11-12)
נכתב ע"י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - תומר וקנין, משפטן
תא (ת"א) 42976-06 אילנה שולמן לובוצקי נ' יורם הרפז ואח' (פורסם בנבו).
סעיף 37 לפקודת הנזיקין מטיל חובות זהירות מושגיות הן על בעל מקרקעין והן על תופש מקרקעין, בשל מצב המקרקעין וכלפי המבקר בהם. חובת הבעלים חיה וקיימת גם כאשר הוא מעביר אותם להחזקתו של אחר.
לתופש המקרקעין קמה חובה כזו לאור מידת השליטה והפיקוח שלו על המקרקעין.
(12-09-12)
נכתב ע"י דורון, טיקוצקי, צדרבוים, עמיר, מזרחי עו"ד ונוטריון
כאשר אנו עומדים בפני עסקת נדל"ן שאלת מס השבח הופכת קריטית ביותר. בירור שטחי ומרושל של הסוגייה עלול להתברר במהרה כמוטעה, ויש לזכור כי, בתחום מיסוי המקרקעין על טעויות משלמים ביוקר. בשל כך, הכלל הראשון בעניין מיסוי מקרקעין היא: התייעצו עם בעל מקצוע מומחה, ואל תסתמכו על לימוד עצמי מאתרי אינטרנט המתימרים להסביר התורה כולה בשני עמודים.
אדם שהינו בעל המניות היחיד בחברה שכל נכסיה הינם חנויות, מעוניין להעביר את
מניות החברה לדוד שלו. כיצד ניתן להעביר את המניות מבלי לבצע מכירה פורמלית של
הנכסים ומבלי שתחול חבות במס?
מהו שיעור מס השבח שיש לשלמו כשמוכרים בשנת 2013 נכס מקרקעין שנרכש בשנת 1938 ? האם חישוב מס הכנסה לפיו יש לשלם מס בשיעור 21% הוא נכון?
האם הפרשי הצמדה שנגבו בגין חוב לקוח פטורים ממס וממעמ?
האם הפרשי הצמדה שנגבו בגין חוב לקוח פטורים ממס וממע"מ?
יעקב מחזיק ב- 3 דירות מגורים בראשונה הוא גר השנייה והשלישית מושכרות למגורים. יעקב לא ביצע מכירה של דירות שהיו ברשותו כלל ב 10 השנים האחרונות. הדירה השנייה נקנתה מקבלן בשנת 1977 והדירה השלישית זו בניה עצמית משנת 1995 יעקב רוצה להעביר הדירה השנייה לביתו אשר נשואה עם ילדים ואת הדירה השלישית לביתו השנייה אשר רווקה. לשתיהן זו תהיה דירת מגורים יחידה. א. מתי הבנות תוכלנה למכור הדירות שהועברו אליהן במתנה - ללא תמורה, ע"פ החוק הנוכחי ??? ב. במידה והמכירה תתבצע בתום תקופת הצינון ע"פ החוק האם מלוא המכירה , בהנחה שמחיר המכירה יהיה נמוך מ- 4500000 שח לגבי כל דירה, תהיה פטורה ממס שבח. ואם לא ,מה תהיה החבות במס. איזה חלק של השבח יהיה פטור ואיזה חלק של השבח יהיה חייב במס. ג. האם יש חשיבות לרישום ערך הדירות בהעברה במתנה - ללא תמורה. מלבד נושא חישוב 1/3 מס הרכישה שיוטל על מקבל הדירות.
(23-01-13)
נכתב ע"י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - רימון זינאתי, עורך דין
חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג-1963 (להלן: "החוק"), מגדיר "מכירה" לענין זכות במקרקעין בצורה די רחבה כדלקמן:
