תשלום 10% מס על דמי שכירות

שאלתך:
סעיף 122 לפקודת מס הכנסה מאפשר לשלם מס בשיעור של 10% על הכנסה שהיתה ליחיד מדמי שכירות מהשכרת דירה המשמשת למגורים בישראל בתנאי שהמס ישולם תוך 30 יום מתום שנת המס שבה היתה ליחיד הכנסה מדמי שכירות, אלא אם כן שילם היחיד באותה שנת מס מקדמות לפי סעיף 175 לפקודה. האם יחיד המשלם מקדמות באופן שוטף ממחזור עסקיו, שאינם כוללים את הכנסותיו משכר דירה, יכול שלא לשלם את המס תוך 30 יום מתום שנת המס שבה היתה לו הכנסה מדמי שכירות ועדיין יהיה זכאי לשיעור מס של 10%?

תשובתנו:
בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:
1. אם בשנת שבה נצמחה ליחיד הכנסה מדמי שכירות מהשכרת דירה המשמשת למגורים בישראל שילם הוא מקדמות לפי סעיף 175 לפקודה, אין הוא חייב לשלם את המס על ההכנסה האמורה תוך 30 יום מתום שנת המס שבה נצמחה לו הכנסה זו.
2. בשנה שלאחר מכן, תעדכן רשות המיסים את בסיס המקדמות שעל אותו יחיד
לשלם לפי סעיף 175 לפקודה בהתאם לגובה המס ששילם היחיד על פי סעיף 122
לפקודה.
3. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.
4. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.