בין סינדיקציה לנדל"ן

סינדיקציה ונדל"ן

שיתוף פעולה בין גופים, תכנים או חומרים המתאגדים יחדיו תחת במה אחת למען תועלת משותפת. מטרת ההתאחדות היא יצירת כוח משותף התורם להפקה ולהעצמת הרווחיות.

המונח מקבל גוונים, פנים אחרות בכל תחום:

"טובים השניים מהאחד"

בתחום העסקי, רוב שיתופי הפעולה מבוססים על תאגידים ואופי שיתופי הפעולה משתנה ומוכתב בהתאם לצרכי החברות השותפות.

מטרת שיתופי הפעולה הינה חיסכון ורווחיות.

בתחום הנדל"ן הסינדיקציה מתקיימת בעסקאות רבות, זאת מאחר והיא מאפשרת ליחיד להיות שותף בעסקאות גדולות מימדים בעלות אחוז רווחיות גבוה.

מהי עסקת נדל"ן משותפת וכיצד יוצאת לפועל?

עסקת נדל"ן משותפת הינה התארגנות של קבוצת משקיעים למטרת רכישת נכס, כאשר לכל משקיע ישנה בעלות יחסית משותפת על אותו מקרקעין.

בעלות משותפת במקרקעין – "מקרקעין שהם של כמה בעלים, בעלותו של כל אחד מהם לפי חלקו מתפשטת בכל אתר ואתר שבמקרקעין ואין לשום שותף חלק מסוים." (קרדיט: דיני מתווכים במקרקעין /משרד המשפטים)

חיסכון בעלויות לצד העצמת אחוזי הרווח הן הסיבות העיקריות לעלייה בעסקאות מסוג זה בשוק העסקי (נדל"ן מניב). מגמת העלייה מתעצמת מאד בשנים האחרונות ולאחרונה אף ניתן לראותה בעסקאות פרטיות לדוגמא: רכישות משותפות לדירות מגורים בבניינים משותפים.

קרדיט

www.noircolony.com

חזרה לקטגוריה

הדפס מאמר

שלח לחבר