שיעור מס השבח במכירת נכס היסטורי - שאלות ותשובות מקצועיות

קטגוריות

טופס יצירת קשר

חיפוש מידע לפי א' - ב'

א ב ג ד ה ו ז ח ט י כ ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

שיעור מס השבח במכירת נכס היסטורי (22-03-16)	נכתב ע”י אלי דורון, עורך דין- ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון)- עמית משה כהן, עורך דין

שאלתך:

מהו שיעור מס השבח שיש לשלמו כשמוכרים בשנת 2013 נכס מקרקעין שנרכש בשנת 1938 ? האם חישוב מס הכנסה לפיו יש לשלם מס בשיעור 21% הוא נכון?

תשובתנו:

בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:

1. לפי סעיף 48 א(ד)( 1) לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג 1963- (להלן: "החוק") במכירת זכות במקרקעין כאשר יום הרכישה היה עד שנת המס 1948 לא

יעלה המס על 12% מהשבח הנומינלי.

2. לפי סעיף 48 א(ד)( 3) לחוק, לגבי מכירת זכות במקרקעין או פעולה באיגוד מקרקעין, בידי מי שפסקה ( 2) לחוק אינה חלה עליו, ייווספו לשיעור המס לפי סעיף קטן זה, השיעורים המפורטים בפסקאות משנה (א) עד (ג) להלן, לכל שנת מס:

;1% – (א) בשנת המס 2011

1% נוסף על השיעור האמור בפסקת משנה (א); – (ב) בשנת המס 2012

(ג) בשנות המס 2013 ואילך – 2% נוסף על השיעורים האמורים בפסקאות משנה

(א) ו-(ב), לכל שנת מס עד לשנת המכירה.

2% בגין שנת , 3. בהתאם לאמור, לשיעור המס של 12% יש להוסיף 1% בגין שנת 2011 . 2012 ו- 5% בגין שנת 2013 ובסך הכל 20%

4. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.

5. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.

חזרה לקטגוריה

הדפס מאמר

שלח לחבר