מיסוי מכירת נכסי נדל"ן - שאלות ותשובות מקצועיות

קטגוריות

טופס יצירת קשר

חיפוש מידע לפי א' - ב'

א ב ג ד ה ו ז ח ט י כ ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

מיסוי מכירת נכסי נדל"ן (18-12-14)	נכתב ע”י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - רימון זינאתי, עורך דין

שאלתך:

ללקוח יש:

1. חברת עורכי דין המחזיקה נכס נדל"ן עסקי בארץ – 100% בעלות.

2. חברת שירותי בעלת סיכון רב – 100% בעלות.

3. חברה קפריסאית עם ניהול מאירופה – 100% בעלות.

4. עוסק מורשה במע"מ כעו"ד – 100% בעלות.

5. חברה המחזיקה נכס נדל"ן עסקי בארץ – 50% בעלות.

שאלתי היא בנוגע לשני הנכסים המוחזקים בחברות 1 ו- 5, האם לאור שינויי החקיקה האחרונים ישנה דרך חוקית למנוע מס שבח במכירת הנכסים ובו בזמן להימנע מתשלום מסים בשיעור מס שולי? ובכלל, מה האפשרויות העומדות בפניו בנוגע לנדל"ן שבסעיפים 1 ו- 5 כאמור?

תשובתנו:

בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:

1. סעיף 6(א) לחוק מיסוי מקרקעין קובע כי מס שבח מקרקעין יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין.

2. תיקוני החקיקה שנכנסו לתוקף לפני מספר חודשים לא שינו סעיף זה, כך שככל שלא מדובר במכירת נכסי נדל"ן שמגיעה כדי פעילות עסקית (אז תמוסה לפי פקודת מס הכנסה), יחול מס שבח במכירת נכסי הנדל"ן הנ"ל.

3. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.

4. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.

חזרה לקטגוריה

הדפס מאמר

שלח לחבר