חבות המס בהשכרת שתי דירות מגורים - שאלות ותשובות מקצועיות

קטגוריות

טופס יצירת קשר

חיפוש מידע לפי א' - ב'

א ב ג ד ה ו ז ח ט י כ ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

חבות המס בהשכרת שתי דירות מגורים (08-05-14)	נכתב ע”י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - רימון זינאתי, עורך דין

שאלתך:

בשנת 2013 היו לנישום 2 דירות שייצרו הכנסה משכירות ממגורים, האחת בסך של 3,000 ₪ לחודש לתקופה ינואר עד דצמבר 2013 והדירה השניה סך של 2,500 ₪ לחודש אולם רק לחודשים נובמבר עד דצמבר 2013 . כיצד יש לחשב את חבות המס?

תשובתנו:

בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:

1. קיימים 3 מסלולים שונים ביחס למיסוי דירות מגורים:

1.1 . פטור ממס (מלא או חלקי);

1.2 . חיוב במס מופחת בשיעור של 10%;

1.3 . חיוב לפי שיעורי מס רגילים.

2. במידה ובחר הנישום באחד משני המסלולים השני והשלישי לעיל, תחושב חבות המס בהתאם לסכום ההכנסה השנתית מדמי שכירות משתי הדירות יחד.

3. לעומת זאת, הבחירה במסלול המיסוי הראשון לעיל (פטור ממס), מצריך בדיקה של סך כל הכנסותיו של הנישום מדמי שכירות בכל אחד מחודשי שנת 2013 על מנת לבחון אם הן עולות על תקרת הפטור ובכמה.

4. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.

5. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.

חזרה לקטגוריה

הדפס מאמר

שלח לחבר