השפעת קבלת מחצית דירה בירושה על חזקת דירה יחידה - שאלות ותשובות מקצועיות

קטגוריות

טופס יצירת קשר

חיפוש מידע לפי א' - ב'

א ב ג ד ה ו ז ח ט י כ ל מ נ ס ע פ צ ק ר ש ת

השפעת קבלת מחצית דירה בירושה על חזקת דירה יחידה (07-05-14)	נכתב ע”י אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - רימון זינאתי, עורך דין

שאלתך:

אח ואחות קבלו בירושה כל אחד מחצית דירת אימם ז"ל. באם ירצו למכור את הדירה בשלב זה לא יוכלו לבצע זאת, כי הדירה לא רשומה על שמם, אלא ירושה מאמם ז"ל כפי שמצוין בצו הירושה שבידם. מה ניתן לעשות על מנת שהדירה שקבלו בירושה לא תחשב כדירה שנייה?

תשובתנו:

בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:

1. סעיף 49 ג לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), התשכ"ג 1963- קובע כי יראו את הדירה הנמכרת כדירת המגורים היחידה שבבעלות המוכר גם אם יש לו, בנוסף

על הדירה הנמכרת, דירת מגורים שנתקיים לגביה האמור באחד הסעיפים הקטנים המנויים בסעיף זה.

2. סעיף קטן ( 4) לסעיף 49 ג קובע כי במידה ודירת המגורים הנוספת היא דירה שנתקבלה בירושה והתקיימו בה שני התנאים הבאים, ייחשב הנישום כמי שיש לו דירת מגורים יחידה:

2.1 . המוכר הוא בן זוגו של המוריש, או צאצא של המוריש, או בן זוגו של צאצא של המוריש;

2.2 . לפני פטירתו היה המוריש בעלה של דירת מגורים אחת בלבד.

3. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.

4. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.

חזרה לקטגוריה

הדפס מאמר

שלח לחבר