בחירה במסלולי מיסוי שונים ביחס להשכרת דירות מגורים

שאלתך:
נישום בעל 2 דירות שמקבל שכר דירה בסך של 5,000 ₪ עבור הראשונה וסך של 7,000 ₪ עבור השניה. האם נישום זה יכול לבקש פטור מלא בגין הדירה הראשונה ולשלם 10% רק על הדירה השניה?

תשובתנו:
בהתחשב בהיקף הנתונים שנכללו במסגרת שאלתך, הרינו להשיבך כדלקמן:
1. קיימים 3 מסלולים שונים ביחס למיסוי דירות מגורים:
1.1 . פטור ממס (מלא או חלקי);
1.2 . חיוב במס מופחת בשיעור של 10%
1.3 . חיוב לפי שיעורי מס רגילים.

2. בעיקרון, אין מניעה לבחור ביותר ממסלול מיסוי אחד לגבי הכנסות שכירות מדירות מגורים שונות אך הדבר בכל זאת מוגבל.

3. כך למשל, כאשר בוחרים ביחס להכנסה מדירת מגורים מסוימת במסלול הפטור, הרי שאם יש הכנסה נוספת משכר דירה למגורים ממנה נוכה מס סופי בשיעור של 10% , יש לכלול גם את ההכנסה הזאת בסכום ההכנסה בפועל, לצורך חישוב התקרה המתואמת לעניין מסלול הפטור.

4. אין לראות באמור משום חוות דעת ואין לסמוך על תוכנו ללא קבלת ייעוץ ספציפי.

5. נשמח לענות על שאלות נוספות ככל שיהיו כאלו.

חזרה לקטגוריה

הדפס מאמר

שלח לחבר