מאמרים של אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - רימון זינאתי, עורך דין

האם יש פסיקה או פרשנות לגבי השכרת דירות למגורים כאשר יש יותר מדירה אחת, האם ניתן לפצל את המסלולים עבור כל דירה לפי מה שיותר כדאי, כלומר דירה אחת לקחת לפי מסלול של 10% ודירה אחרת לקחת לפי המסלול הרגיל?

בעל עסק משלם בכל שנה למנהל מקרקעי ישראל בגין הקרקע עליה יושב עסקו. כעת הוצע לבעל העסק להוון את התשלום עבור השנים הבאות ולשלם אותו כבר עכשיו. שאלתי היא האם התשלום בסך 250,000 ₪ יוכר כהוצאה שוטפת בשנה בה שולם או שיש להכיר בו על פני השנים שבגינן שולם ההיוון, והאם תשתנה התשובה אם מדובר בהיוון ל-25 שנים או ל- 50 שנים?

האם אינסטלטור שבשנת 2013 היה מחזורו 2,460,000 ₪ חייב בהנהלת חשבונות כפולה בשנת 2014?

עובד פרילנסר, תבע חברה על פיטורים, בבית המשפט נסגר בפשרה לטובת הפרילנסר, שהוא יקבל סכום בתוספת מע"מ, הפרילנסר יעביר חשבונית לאותה חברה ויקבל את הכסף. כיצד יש לרשום הכנסה זו כפטורה או חייבת?

עוסק מורשה מזמין קבוצות תיירות שמקבלות בית מלון, טיולים, שירותי הדרכה והסעות. השאלה של העוסק המורשה היא לגבי לינות, למשל שאין לגביהן מע"מ בשיעור 0% , אבל העוסק המורשה שמארגן את הטיולים לא חייב לראות את התיירים המגיעים. האם העוסק המורשה חייב בכל מקרה להוציא חשבונית עם מע"מ בשיעור 0 ולצלם את הדרכונים עם תאריך כניסה לארץ.

גג אסבסט של לול עופות, נשרף והמשרד לאיכות הסביבה הורה על פנוי האסבסט עקב הסכנה הנשקפת ממנו. עלות הפנוי וההטמנה הסתכמה לסך 56,000 ₪. האם הוצאה זו מוכרת בשוטף? אם כן האם אפשר לנכותה כנגד הכנסה מהשכרת מחסנים באותה שנה?

נישום נכה בשיעור 100% שנהנה מפטור בהתאם לסעיף 9(5) לפקודת מס הכנסה, נתן יעוץ לחברה שאינה בבעלותו אך לא קיבל את שכר הטרחה המגיע לו. לאחר שנישום זה נפטר, מתכוונת החברה לשלם ליורשיו את שכר טרחתו. כיצד ניתן לבצע את הפעולה כך שהמס יהיה נמוך ככל שניתן?

לקוחה התקינה פנלים לייצור חשמל, ולצורך כך היא שכרה גג של מבנה גדול הנמצא רחוק מביתה. היא חייבת לבקר באתר כמה פעמים בחודש כדי לתחזק את הפנלים, לנקות אותם מאבק, משלג או ברד ולבדוק את המונים כדי להכין חשבונות לחברת החשמל. פ"ש באר שבע קבע שזוהי הכנסה פסיבית, והתיר לה בניכוי רק הוצאות הנ"ח, שכירות גג ופחת. כמו כן קבע כי לא מגיעה לה שום נקודות זיכוי ולא ניתן לקזז הפסד שנוצר מפעילות זו כנגד הכנסות מיגיעה אישית. האם יש דרך לתקן עוולה זו? ממה ניתן לקזז הפסד שנוצר מפעילות זו? נישום שאין לו שום הכנסות אלא רק זו, האם יכול לקבל נקודות זיכוי?

סעיף 9(25) נותן פטור על הכנסה מדירת מגורים לקשיש העובר לבית אבות עד מחצית גובה התשלום לבית האבות, נשאלת השאלה מה אם יש לו בנוסף עוד דירת שמושכרת למגורים האם זכאי למסלול של הפטור משכ"ד עד 5,080 ₪ בנוסף?

במהלך שנת 2013 הגשתי ללקוח חדש שלי דוחות שנתיים לשנים 2011 ו- 2012. הדוחות הוגשו בשל הכנסות חייבות במס מהשכרת דירות מגורים. לאחר פסק הדין של בית המשפט המחוזי בע"מ (י-ם) 403/10 חברת מ.א.כ.ל. מזון איכות כשר למהדרין נ' חיים מלר ביקשתי לתקן את הדוחות. תשובת רשות המיסים היתה: "להודיעך כי לא ניתן 2012 . רק פסק דין של בית המשפט העליון מחייב את , לתקן את השומות לשנים 2011 רשות המיסים". האומנם כך הם פני הדברים?