מאמרים של אלי דורון, עורך דין - ירון טיקוצקי, עורך דין (רואה חשבון ) - רימון זינאתי, עורך דין

ללקוח שלי יש בניין בו יש משרדים המושכרים בשוק החופשי וכן חנות המושכרת לדייר מוגן בדמי מפתח. הבניין רשום ע"ש חברת "גוש חלקה" והלקוח הוא בעל מניות בחברה. הדייר המחזיק בחנות בדמי מפתח מעוניין לצאת מהחנות תמורת סכום כסף, ואז החנות תושכר בשוק החופשי. השאלה שלי: בכמה זמן אפשר להפחית את הסכום ששולם בעבור פינוי השוכר המוגן מהחנות. והאם יש לרשום את הסכום ששולם לצורך הפינוי, בטופס י"א ולהפחיתו מידי שנה לפי אחוז הפחת כמו נכס להפחתה.

לגבי עובדים זרים 1. האם חייבים לקבל מהם אישור עבודה או שניתן להעסיקם על פי החלטת בית משפט? 2. עובדים בעבודות גננות בגינות האם ניתן לדווח לגביהם כעובדים בחקלאות לעניין מס שכר?

הודעת עובדת שמעוניינת להתפטר, ודרשה פיצויים. המעביד לא הסכים (התפטרה לא מגיע פיצויים). העובדת החליטה להישאר, אבל החלה לעשות בעיות למעביד (כגון: לא מגיעה לעבודה, מאחרת וכו'), כנראה כוונתה שהמעביד יפטרה ותוכל לקבל את הפיצויים. כיצד על המעביד לנקוט? האם יוכל לפטר אותה עקב הודעתה ומחדליה ולא לשלם פיצויים?

בירור לעניין תוצאות העסקתם של זרים בעלי אשרת שהייה מסוג 2(א)( 5) שאין להם היתר עבודה בארץ אך למרות זאת המדינה מתירה בינתיים את העסקתם.

ברצוני לשאול האם חברה שלא הייתה לה פעילות בשנת המס חייבת: 1. לצרף לדו"ח השנתי למס הכנסה דוחות כספיים? ואם כן, האם חייבים להכיל חו"ד רו"ח? 2. כנ"ל לגבי רשם החברות?

האם ניתן להעסיק תושב ארעי בעל תעודת זהות ורודה? האם הוא נחשב כתושב הזכאי לנקודות זיכוי?"

שכיר רכש חנות לפני 9 שנים למטרת השכרתה. עלות החנות – 330,000 ₪ כולל מע"מ. הקבלן שבנה את החנות (וחנויות נוספות) נמצא בכינוס נכסים ועד היום טרם התקבל טופס 4 ועל כן החנות טרם הושכרה. הרוכש קיבל רק קבלות על התשלומים ולא קיבל חשבונית. אין אפשרות להשיג חשבונית מהקבלן כי כאמור הוא נמצא בכינוס נכסים. הרוכש לא דרש את מע"מ התשומות בגין הרכישה (בתום לב). האם ניתן לדרוש מע"מ תשומות ליותר מ- 5 שנים אחורה (כמובן בתנאי שיפתח תיק)? במידה וניתן לדרוש את התשומות, האם קבלות יספיקו? אם לא אז מה עצתכם? במידה והרוכש לא יקבל את מע"מ התשומות, האם במכירת החנות בעתיד הוא יחוייב במע"מ?

עובדת שגרירות צרפת אזרחית ישראל ובעלת אזרחות צרפתית אינה משלמת מס בארץ על הכנסתה על פי סעיף 19 לאמנה. עובדת זו פדתה ביטוח מנהלים שלה מהיותה שכירה בשגרירות ושילמה 35% מס. היא לא קיבלה כל השנים זיכוי ממס מכיוון שלא שילמה מס בארץ. השאלה היא האם מגיע לה פטור על הכנסתה זו בגלל שלא קיבלה מעולם זיכוי במס? במידה והיא אכן חייבת במס האם במידה ותגיש דוח תהיה זכאית להחזר בגובה נקודות הזיכוי שלא נוצלו עקב היותה בארץ פטורה ממס ע"פ סעיף 19 לאמנה?