מאמרים באות ח

תמ"א 38, הינה תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים מפני רעידות אדמה. התכנית חלה על מבנים בעלי 2 קומות או יותר ואשר הוצא היתר לבנייתם לפני 1 בינואר 1980. הוראות התמ"א קובעות את המסגרת התכנונית שתאפשר מתן היתרי בניה מכוחה. התמ"א מציעה תמריצים לבעלי הנכסים (כגון העלאת שווי ערך הדירה, הוספת מעלית, הרחבת הדירה וחיזוק המבנה מפני רעידות אדמה ועוד) ו/או היזמים שיעודדו את החיזוק ויאפשרו אותו מבחינה כלכלית.

המציאות מלמדת, כי כל אחד מאיתנו יכול להתבקש לחתום על ערבות במהלך חייו, ערבות להסכם שכירות דירה, ערבות להלוואה בבנק ועוד. נכון שקשה לנו לסרב לחבר שמבקש שנחתום לו על ערבות, אך האם אתם באמת מקדישים מספיק זמן ומחשבה בטרם החתימה? האם אתם מודעים להשלכות שיש לאותה חתימה על כתב הערבות?

האם בעת פתיחת תיק כבר יש קריטריונים לבחירת בן הזוג הרשום עוד בטרם העסק נפתח? והאם אם אושר בן הזוג הרשום שנבחר ע"י פקיד השומה עצמו ניתן לשנות זאת גם אם לא חלפו 5 שנים מהבחירה הראשונית? והאם ניתן לבטל להם חישוב מאוחד? ועוד לעשות את התיקון באמצעות המצאת הכנסות?

באיזה מקרה חברה, הפועלת בתחום אבטחת מידע/הייטק עם מחזור שנתי נמוך, חייבת בשנת פעילותה הראשונה בניכוי מס במקור מתשלומים שהיא משלמת?

מחילת חוב הינה עניין שבשגרה במשק וחברות מוחלות חובות מסיבות שונות לרעותן המקיימות איתן עסקים. מחילת חוב נובעת בדרך כלל בשל קושי עסקי שעברה חברה, בין אם מחילת חוב בהסכמה ובין אם במסגרת הליך של חדלות פירעון שבו מאושר הסדר נושים לחברה במסגרתו משולם לנושים סכום הנמוך מגובה החוב כלפיהם.

שכיר רכש דירה למגורים . עקב איחור במסירת הדירה מהקבלן התקבל פיצוי לפי חוק המכר. המשלם( קבלi) ניכה מס מהתקבול . מה דין הפיצוי מבחינת מיסוי ?

חשבון בנק משותף הוא למעשה חשבון שרשומים בו יותר מבעל חשבון אחד. מידת השותפות נקבעת בהתאם לתנאים שהוסכמו בין שותפי החשבון. בעת פתיחת חשבון משותף נוצרות שתי מערכות יחסים: האחת, בין בעלי החשבון, והשנייה, בין כל אחד מבעלי החשבון לבין הבנק. לעניין זכויות החתימה בחשבון המשותף נהוג כי עם פתיחת החשבון, השותפים חותמים בטופס פתיחת החשבון על הרשאה הדדית, לפיה הזכות ליתן הוראות בחשבון, תהיה נתונה לכל אחד מהם לחוד. יודגש כי כל אחד מהשותפים רשאי לבטל הרשאתו, אולם במצב של ביטול הדדי רשאי הבנק לקבל הוראות בחשבון אך ורק מכל השותפים יחד.

בני זוג עובדים כעצמאים בעסק משותף . בכל השנים בני הזוג מוגדרים בביטוח לאומי כעובדים עצמאים ויחס החלוקה בין בני הזוג כדלקמן: 2/3 גבר 1/3 אישה. בשנת 2014 בחרתי בחלופה של השארת יחס החלוקה כפי הרשום מעלה ( בני הזוג ממשיכים להיות מוגדרים כעצמאים בביטוח לאומי) ולא בדרך של הוצאת תלוש משכורת לבת הזוג ( יחסי עובד מעביד ) בני הזוג עומדים בתנאים ע"פ סעיף 66 ( ד) למס הכנסה – חישוב נפרד . ע"פ היקף השעות ותרומתה בפועל של בת הזוג לעסק ההכנסה המשויכת לה כ-6000 ₪ בחודש . האם העובדה שלא בחרתי בחלופה של הוצאת תלוש משכורת לאישה תמנע מהנישום הזכאות לחישוב נפרד בשנת 2014 ולא תשויך חלק מההכנסה העסקית בסך 72,000 ₪ בשנה לבת הזוג.

לקוח שעיסוקו בין היתר מכירת שעונים ותכשיטים הוא קנה מאדם פרטי שעונים מאוסף פרטי שלו בסך כולל 42,470 ש"ח על הקניה הוא לא שילם מ.ע.מ. וכמובן לא קיזז האם המכירה של השעונים חייבת במ.ע.מ?

לקוח שעיסוקו בין היתר מכירת שעונים ותכשיטים הוא קנה מאדם פרטי שעונים מאוסף פרטי שלו בסך כולל 42,470 ש"ח על הקניה הוא לא שילם מ.ע.מ. וכמובן לא קיזז האם המכירה של השעונים חייבת במ.ע.מ?